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二线城市房贷利率频现上浮 后市成交或趋于平稳|二线城市|房贷利率|杨现领

作者:亚美体育官网 时间:2022-11-04 16:46
本文摘要:在成都、武汉、南京等“人才争夺战”如火如荼的二线城市,最近房贷利率频频下调的消息。业内人士指出,去年楼市还比较火爆的成都、杭州等二线城市,在行政调控和金融减持的双重压力下,短期市场往往会经历“降温”,后期房地产市场的成交价格会逐渐企稳。数据地图:物业顾问向公众推荐商品房单元。

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在成都、武汉、南京等“人才争夺战”如火如荼的二线城市,最近房贷利率频频下调的消息。业内人士指出,去年楼市还比较火爆的成都、杭州等二线城市,在行政调控和金融减持的双重压力下,短期市场往往会经历“降温”,后期房地产市场的成交价格会逐渐企稳。数据地图:物业顾问向公众推荐商品房单元。

中新社记者魏亮摄2018年春节后,更多城市曝出房贷放松的消息,如:武汉多家银行第一套房利率跳水20%,第二套房跳水30%;南京首套房贷利率普遍跳水15%,二套房普遍跳水20%;成都第一套房利率也下降了10%以上。此外,兰州、福州、合肥等地也爆出房贷利率下调的消息。

这与全国房贷市场维持的宽松局面完全一致。根据荣360的统计,2018年2月,我国第一套和第二套房贷平均利率分别下降了0.55%、0.03%,分别超过了5.46%和5.79%。

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链家研究院院长杨现领认为,在行政调控和金融减持的双重压力下,二线城市的短期市场往往会降温,尤其是2017年市场人气仍然较高的成杭。上周,链家研究院监测的12个一二线城市二手房市场在成交价格后保持下降趋势,但增速收窄。只是成都二手房市场前期略有下滑时,成交量往往会下降。

一二线重点城市随着节前市场需求逐步放开,二手房市场由快速下滑转为平稳运行。从新房成交价格来看,上周嘉里研究中心监测的13个二线城市成交价格涨幅小于前一个月,跌幅较大,只有青岛、武汉和长春略有下跌。宁波、长沙和南宁的交易价格分别大幅上涨49.83%、48.08%和38.49%。

日前,武汉市市长万勇回应称,大学生可以在武汉以高于市场价20%的价格卖房租房。此前,天津宣布实施引进人才“租房落户”政策;东莞接收特殊人才购房补贴;南京也明确提出,高层次人才购房平均最低补贴为300万元。二线城市进入了一个新的阶段,这些城市的房地产市场引起了更多的关注。

杨现领认为,中国的出生率自1989年前后达到峰值以来,已经下降了十多年,而人才竞争又一次发生在阶段性人口红利最终释放的关键时期。二线城市崛起不会成为中国城市化最重要的方向。


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